58.ライオンズマンション京都烏丸

Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

物件概要

物件名 ライオンズマンション京都烏丸
所在地 京都市上京区塔之段寺町通今出川上る4丁目西入毘沙門町
総戸数 57戸
構造・所在階 RC4階建て・1階部分
専有面積 18.52㎡
間取り 1R
建物竣工年月 1984年9月
Re-Born竣工年月 2019年3月
  • ＜特徴＞ Ⅰ型スタイリッシュカウンター、壁面収納、スライドパントリー
  • ＜設備＞　2口IHコンロ付キッチン（W1200）、独立洗面台、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付便座

近隣には複数の大学が立地
同志社女子大学隣接
京都御所の北、生活至便

京都市上京区塔之段寺町通今出川上る4丁目西入毘沙門町
（今出川駅 徒歩11分）／18.52㎡

販売価格

970

万円

表面利回り

6.92%

賃貸中

販売価格 970 万円

表面利回り 6.92%賃貸中

2019年3月コンセプトリノベーション完成

Concept

味わいのある質感

柱・梁・床の「でこ＆ぼこ」さえも個性として生かす工夫。 迂回した動線を利用して目線を遮りつつ開かれたプライベート空間の確保。 凛としたホワイトタイル調クロス、クールなコンクリート調の素材感、 漆黒のインパクトクロス、モノトーン調のコーデを 味わいのある質感で包み込むSand Colorのクロスは「つるつる＆ざらざら」。 男子女子を問わない「おとこまえ」スタイルを実現。 玄関先には独立洗面台下にあえてのオープン下足収納を設置。 オフシーズンのお気に入りシューズは大事に箱に入れて室内収納で出番を待ちます。 ロングサイズのI型スタイリッシュカウンター＆上下大型シェルフは 機能性+収納力+見せる演出をもこなします。 新たな住まい方の提案は、多面性に愉しむ。 住まう方のオリジナリティの数だけ愉しんでいただけるはず。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎I型スタイリッシュカウンター／壁面収納

食事スペースやワークスペースとして様々な使い方をしていただけるI型スタイリッシュカウンターです。上下に棚が備え付けられ収納機能としてもお使いいただけます。

◎2口IHコンロ付キッチン(W1200)

コンパクトながらも2口IHコンロを備えた1200ｍｍの本格キッチンです。調理器具を吊るしたり、iPadを置けるバーも設置されています。

◎独立洗面台／洗濯機置き場

大きめのミラーに独立洗面台、洗濯機置き場の上部には可動式の収納棚が2段設置されています。

◎浴室暖房換気乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風の機能、室内の24時間換気機能が備わっています。

Access

地下鉄烏丸線

「今出川」駅 徒歩11分

地下鉄烏丸線「今出川」駅より

「京都」駅乗車9分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2025年12月調べ）

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Location

京都御所　 徒歩6 分（約500m）

甲子園球場のおよそ17 倍の広さを持つ都市の森。豊かな緑のなかに、かつて天皇が住まわれた京都御所を抱く苑は皇居外苑、新宿御苑とともに日本に3 つしかない国民公園となっています。

地下鉄「今出川」駅　 徒歩11 分（約840m）

京都駅や四条駅など古都の主要エリアに直結の地下鉄烏丸線・今出川駅。その周辺には同志社大学今出川キャンパスをはじめ京都御苑や相国寺といった名所、上京区役所などが位置しています。

同志社女子大学 今出川キャンパス 徒歩6 分（約430m）

1876 年設立の「キリスト教主義」や「国際主義」に基づく女子総合大学。京都御苑の北側に広がり、本物件に隣接する今出川キャンパスにはクラシカルなレンガ造りの学舎が並び、美しい景観をかたちづくっています。

同志社大学 今出川キャンパス　 徒歩7 分（約520m）

「関西私学の雄」として名高く、14 の学部や大学院で約2 万人の学生が学ぶ総合大学。設立から150 年近い歴史を誇り、チャペルなどのレンガ造の学舎は重要文化財に指定されています。

Information Map

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Outline

物件概要

マンション名 ライオンズマンション京都烏丸
物件所在地 京都市上京区塔之段寺町通今出川上る4丁目西入毘沙門町 [地図]
価格 970万円
物件管理番号 58
交通１ 地下鉄烏丸線「今出川」駅　徒歩11分
交通２ 京阪本線「出町柳」駅　徒歩10分
専有面積 18.52㎡
間取り 1R
バルコニー方向 西向き
建物構造 RC
所在階／階数 RC4階建て・1階部分
総戸数 57戸
建物竣工年月 1984年9月
管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社竹中工務店
事業主 地研株式会社／大京観光株式会社
取引態様 売主
管理費 4,600円/月
修繕積立費 4,150円/月
現況 賃貸中
賃料等 56,000円/月
設備

【 味わいのある質感 コンセプトリノベーション内容】

□I型スタイリッシュカウンター　□壁面収納　□スライドパントリー　□バス、トイレセパレートタイプ　 □浴室換気乾燥機　□温水洗浄機能付便座　　□2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ1200）　□その他フルリノベーション
備考
  • 売主につき仲介手数料不要
  • 売主と賃貸に関する管理業務委託契約要
  • 表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格に対する割合で表示しており 、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです
  • 記載されている利回りを、保証するものではございません
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