23.コスモエル下鴨

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Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

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基本情報

物件概要

物件名	コスモエル下鴨
所在地	京都市左京区下鴨夜光町
総戸数	35戸
構造・所在階	RC5階建て・2階部分

専有面積	27.82㎡
間取り	1R
建物竣工年月	1985年7月
Re-Born竣工年月	2016年10月

＜特徴＞　アーチのアプローチ、ニッチ、陶器の洗面ボウル
＜設備＞　2口IHコンロ付きキッチン（W1650）、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付便座、エアコン、室内照明

京都を代表する文教の地

加茂川に寄り添う周辺一帯は
閑静で緑豊かな街並み

京都市左京区下鴨夜光町（北山駅徒歩８分）
1R／27.82㎡

販売価格

1,020

万円

表面利回り

7.65%

賃貸中

販売価格 1,020 万円

表面利回り 7.65%賃貸中

2016年10月コンセプトリノベーション完了

京都女子大学との設計コラボレーション作品

レディースマンション

Concept

おうちカフェ

西洋に訪れたかのような、素敵な小路。街灯に模したライトからは、あたたかい光が放たれ玄関を優しく包んでくれます。
小路を抜けると、隠れ家カフェのように現れるプライベートルーム。統一された色調にウッドが取り入れられ、穏やかな時間を刻みます。
玄関を開けたときのわくわく感、料理が楽しくなるおしゃれな広いキッチン、
ここで暮らすのが楽しくなるそんな「おうちカフェ」空間です。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎アールのアプローチ

西洋に訪れたかのような、素敵な小路です。街灯に模したライトからは、あたたかい光が放たれ玄関を優しく包んでくれます。他にはない贅沢な空間が続きます。

◎独立洗面台

小路の一角には陶磁の洗面ボウルに、収納機能つきのミラーが設置され、機能性とデザイン性を兼ね合わせた独立洗面台スペースになっています。

◎2口IHコンロ付キッチン(W1650)

広めの1650ｍｍのキッチの対面には、カフェをイメージしたハイカウンターでくつろぐことができます。またキッチンの背面には飾り棚が設置され、調味料等をディスプレイすることができます。

◎ニッチ

玄関入ってすぐに目につくモザイクガラスの照明に、2つのアーチ型のニッチは、鍵や小物のディスプレイもでき、お部屋の雰囲気をワンランクアップさせてくれるスペースとなることでしょう。

Access

地下鉄烏丸線

「北山」駅徒歩8分

地下鉄烏丸線「北山」駅より

「京都」駅乗車14分

京都市営バス

「神殿町」停徒歩1分

京都市営バス「神殿町」停より

「出町柳駅前」停乗車9分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2022年2月調べ）

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Location

下鴨神社自転車5分（約1,140m）

上賀茂神社とともに葵祭の舞台としても名高い世界遺産で、正式名は賀茂御祖神社。境内に広がる糺の森には古代からの自然が息づき、あふれる緑と四季の彩りが古都に癒やしをもたらします。

北山通り徒歩4分（約270m）

京都市北部を東西に貫く幹線道路であり、市内有数のオシャレなエリア。街路樹が連なる通り沿いにはブティック、カフェやレストラン、スイーツショップなどが建ち並び、歩く楽しさを誘います。

京都ノートルダム女子大学徒歩4分（約250m）

「ダム女」の愛称で知られるキリスト教精神による教育を行う私立大学。ファッショナブルな街・北山に位置するキャンパスのまわりには京都コンサートホールなど文化施設も充実しています。

京都工芸繊維大学松ヶ崎キャンパス自転車4分（約880m）

「ART×SCIENCE」や「LOCAL×GLOBAL」を理念とする工科系単科大学。松ヶ崎キャンパスではバイオテクノロジー、情報工学、デザイン・建築など多彩な学びが繰り広げられています。

Information Map

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Outline

物件概要

マンション名	コスモエル下鴨
物件所在地	京都市左京区下鴨夜光町[地図]
価格	1,020万円
物件管理番号	23
交通１	地下鉄烏丸線　「北山」駅　徒歩８分
交通２	京都市営バス　「神殿町」停　徒歩１分
専有面積	27.82㎡
間取り	1R
バルコニー方向	東向き
建物構造	RC
所在階／階数	RC5階建て・2階部分
総戸数	35戸
建物竣工年月	1985年7月
管理会社	株式会社デ・リード
施工会社	株式会社長谷川工務店
事業主	株式会社リクルートコスモス
取引態様	売主
管理費	9,180円/月
修繕積立費	12,520円/月
現況	賃貸中
賃料等	65,000円/月
設備	【「おうちカフェ」コンセプトリノベーション内容】 □　アールのアプローチ　□　ニッチ　□　陶磁の洗面ボウル　□　モザイクガラスの照明　□　2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ1650）　□　浴室換気乾燥機　□温水洗浄機能付便座　□その他フルリノベーション
備考	売主につき仲介手数料不要売主と賃貸に関する管理業務委託契約要 ※表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格です記載されている利回りを、保証するものではございません