146.デトム・ワン鴨川

Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

物件概要

物件名 デトム・ワン鴨川
所在地 京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町1番地1
総戸数 48戸
構造・所在階 RC4階建て・4階部分
専有面積 17.52㎡
間取り 1R
建物竣工年月 1986年2月
Re-Born竣工年月 2026年3月
  • ＜特徴＞ Ⅰ型スタイリッシュカウンター、スタイリッシュパントリー、ニッチ
  • ＜設備＞　2口IHコンロ付キッチン（W1200）、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付便座

賀茂川まで徒歩6分
鞍馬口駅や出町枡形商店街が徒歩圏内
近隣に複数大学あり

京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町1番地1
（鞍馬口駅 徒歩8分）／17.52㎡

販売価格

1,020

万円

表面利回り

7.05%

賃貸中

販売価格 1,020 万円

表面利回り 7.05%賃貸中

2026年3月コンセプトリノベーション完成

Concept

グレージュをたのしむ

グレージュアッシュの建具とカウンターが心地よい洗練されたお部屋です。ワンポイントにブラックの小物やソファを取り入れて、落ち着いた大人の雰囲気をコーディネートすることができます。通路部分には、飾り棚としてのニッチや、調味料を保管するスタイリッシュパントリー等、空間を有効利用し利便性を追求したRe-Bornをお楽しみいただけます。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎洗面付I型スタイリッシュカウンター

食事スペースやワークスペースとして様々な使い方をしていただけるI型スタイリッシュカウンターです。洗面が付いているので朝の身支度もここで済ますことができます。

◎2口IHコンロ付キッチン(W1200)

コンパクトながらも2口IHコンロを備えた1200ｍｍの本格キッチンです。

◎スリムパントリー／ニッチ

通路部分のデッドスペースを有効活用し、スリムなパントリーとニッチを設置しました。調味料や小物等を飾り、楽しんでいただくことができます。

◎浴室暖房換気乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風の機能、室内の24時間換気機能が備わっています。

Access

地下鉄烏丸線

「鞍馬口」駅 徒歩8分

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅より

「京都」駅乗車11分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2025年10月調べ）

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Location

京都御所　 徒歩13分（約1㎞）

甲子園球場のおよそ17 倍の広さを持つ都市の森。豊かな緑のなかに、かつて天皇が住まわれた京都御所を抱く苑は皇居外苑、新宿御苑とともに日本に3 つしかない国民公園となっています。

出町桝形商店街 徒歩9分（約650m）

京都市上京区にある全長164mのアーケード商店街です。生鮮食料品店や日用雑貨店など、個性豊かな38の店舗が軒を連ねています。地域住民や学生にとって便利な買い物スポットです。

賀茂川 徒歩5分（約350m）

京都を代表する自然の一つ、鴨川の上流にあたる賀茂川。その水辺の道は散策やジョギングの人気コース。北大路橋と北山大橋の間の東側、半木の道は春になると「桜のトンネル」に彩られます。

同志社大学 今出川キャンパス　 徒歩14分（約1.1㎞）

「関西私学の雄」として名高く、14 の学部や大学院で約2 万人の学生が学ぶ総合大学。設立から150 年近い歴史を誇り、チャペルなどのレンガ造の学舎は重要文化財に指定されています。

Information Map

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Outline

物件概要

マンション名 デトム・ワン鴨川
物件所在地 京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町1番地1[地図]
価格 1,020万円
物件管理番号 146
交通１ 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩8分
交通２
専有面積 17.52㎡
間取り 1R
バルコニー方向 南西向き
建物構造 RC
所在階／階数 RC4階建て・4階部分
総戸数 48戸
建物竣工年月 1986年2月
管理会社 株式会社デ・リード
施工会社 清水建設株式会社
事業主 地研株式会社
取引態様 売主
管理費 7,300円/月
修繕積立費 4,030円/月
現況 賃貸中
賃料等 60,000円/月
設備

【グレージュをたのしむコンセプトリノベーション内容】

□I型スタイリッシュカウンター　　□スタイリッシュパントリー　　□ニッチ　　□バス、トイレセパレートタイプ　 □浴室換気乾燥機　□温水洗浄機能付便座　　□2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ200）　□その他フルリノベーション
備考
  • 売主につき仲介手数料不要
  • 売主と賃貸に関する管理業務委託契約要
  • 表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格に対する割合で表示しており 、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです
  • 記載されている利回りを、保証するものではございません
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