139.デトム・ワン鴨川

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Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

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基本情報

物件概要

物件名	デトム・ワン鴨川
所在地	京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町1番地1
総戸数	48戸
構造・所在階	RC4階建て・3階部分

専有面積	17.52㎡
間取り	1R
建物竣工年月	1986年2月
Re-Born竣工年月	2025年11月

＜特徴＞ Ⅰ型スタイリッシュカウンター、スタイリッシュパントリー
＜設備＞　2口IHコンロ付キッチン（W1200）、独立洗面台、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付便座

賀茂川まで徒歩6分
鞍馬口駅や出町枡形商店街が徒歩圏内
近隣に複数大学あり

京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町1番地1
（鞍馬口駅徒歩8分）／17.52㎡

販売価格

1,000

万円

想定表面利回

7.08%

賃貸募集中

販売価格 1,000 万円

想定表面利回 7.08%賃貸募集中

2025年11月コンセプトリノベーション完成

Concept

自然のやすらぎ

アイスグリーンカラーがアクセントとなったこのお部屋は、森の中を思わせる自然なイメージに、オークの床材が落ち着いたナチュラルな空間を演出しています。居室内のカウンターにあえて洗面を、デッドスペースとなりがちな廊下の隙間にスリムパントリーを、ワンルームという限りあるスペースの中でより機能的に、スタイリッシュに、設計されました。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎洗面付I型スタイリッシュカウンター

食事スペースやワークスペースとして様々な使い方をしていただけるI型スタイリッシュカウンターです。洗面が付いているので朝の身支度もここで済ますことができます。

◎2口IHコンロ付キッチン(W1200)

コンパクトながらも2口IHコンロを備えた1200ｍｍの本格キッチンです。

◎スリムパントリー

デッドスペースを有効活用し、スリムなパントリーを設置しました。調味料や備蓄品、タオルの収納等使い勝手は自由自在です。

◎浴室暖房換気乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風の機能、室内の24時間換気機能が備わっています。

Access

地下鉄烏丸線

「鞍馬口」駅徒歩8分

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅より

「京都」駅乗車11分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2025年10月調べ）

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Location

京都御所　徒歩13分（約1㎞）

甲子園球場のおよそ17 倍の広さを持つ都市の森。豊かな緑のなかに、かつて天皇が住まわれた京都御所を抱く苑は皇居外苑、新宿御苑とともに日本に3 つしかない国民公園となっています。

出町桝形商店街徒歩9分（約650m）

京都市上京区にある全長164mのアーケード商店街です。生鮮食料品店や日用雑貨店など、個性豊かな38の店舗が軒を連ねています。地域住民や学生にとって便利な買い物スポットです。

賀茂川徒歩5分（約350m）

京都を代表する自然の一つ、鴨川の上流にあたる賀茂川。その水辺の道は散策やジョギングの人気コース。北大路橋と北山大橋の間の東側、半木の道は春になると「桜のトンネル」に彩られます。

同志社大学今出川キャンパス　徒歩14分（約1.1㎞）

「関西私学の雄」として名高く、14 の学部や大学院で約2 万人の学生が学ぶ総合大学。設立から150 年近い歴史を誇り、チャペルなどのレンガ造の学舎は重要文化財に指定されています。

Information Map

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Outline

物件概要

マンション名	デトム・ワン鴨川
物件所在地	京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町1番地1[地図]
価格	1,000万円
物件管理番号	139
交通１	地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩8分
交通２
専有面積	17.52㎡
間取り	1R
バルコニー方向	南西向き
建物構造	RC
所在階／階数	RC4階建て・3階部分
総戸数	48戸
建物竣工年月	1986年2月
管理会社	株式会社デ・リード
施工会社	清水建設株式会社
事業主	地研株式会社
取引態様	売主
管理費	7,300円/月
修繕積立費	4,030円/月
現況	賃貸募集中
賃料等	59,000円/月
設備	【自然のやすらぎ空間コンセプトリノベーション内容】 □バス、トイレセパレートタイプ　 □浴室換気乾燥機　□温水洗浄機能付便座　　□I型スタイリッシュカウンター　　□スタイリッシュパントリー　　□2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ200）　□その他フルリノベーション
備考	売主につき仲介手数料不要売主と賃貸に関する管理業務委託契約要表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです記載されている利回りを、保証するものではございません