133.デトム・ワン烏丸鞍馬口PartⅡ

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Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

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基本情報

物件概要

物件名	デトム・ワン烏丸鞍馬口PartⅡ
所在地	京都市上京区新町通寺之内上る3丁目大心院町21番地
総戸数	42戸
構造・所在階	RC4階建て・4階部分

専有面積	18.72㎡
間取り	1R
建物竣工年月	1990年8月
Re-Born竣工年月	2025年7月

＜特徴＞　フィッティングスペース、エントランス洗面カウンター、I型スタイリッシュカウンター
＜設備＞　2口IHコンロ付キッチン（ｗ1200）、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付便座

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩7分
四季の彩りを抱く賀茂川のほとり

京都市上京区新町通寺之内上る3丁目大心院町
（鞍馬口駅徒歩7分）／18.72㎡

販売価格

1,040

万円

表面利回り

7.03%

賃貸入居前

販売価格 1,040 万円

表面利回り 7.03%賃貸入居前

2025年7月コンセプトリノベーション完了

Concept

整う住まい

玄関入ってすぐに現われるフィッティングスペースには、メイクスペースに十分な洗面カウンターと大きなミラー、そして2タイプのクローゼットが完備されています。オープンクローゼットには日常に使う衣類を、季節ものの衣類は扉付きのクローゼットに、美しく整頓された「整う」毎日から、心地よい暮らしが生まれます。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎I型スタイリッシュカウンター

食事スペースやワークスペースとして様々な使い方をしていただけるI型スタイリッシュカウンターです。

◎エントランス洗面カウンター

フィッティングスペースの向かいには広めの洗面カウンターがあり、メイクやヘアセットができます。

◎フィッティングスペース

お気に入りの服に囲まれるフィッティングスペース。朝の身支度が楽しくなる空間が広がります。

◎2口IHコンロ付キッチン(W1200)

コンパクトながらも2口IHコンロを備えた1200ｍｍの本格キッチンです。

Access

地下鉄烏丸線

「鞍馬口」駅徒歩7分

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅より

「京都」駅乗車11分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2025年9月調べ）

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Location

京都御所　徒歩20分（約1.5㎞）

甲子園球場のおよそ17 倍の広さを持つ都市の森、京都御苑が位置。かつて天皇が住まわれた京都御所を抱く苑は、現在、皇居外苑、新宿御苑とともに国民公園に指定されてます。

地下鉄「鞍馬口」駅徒歩7分（約550m）

京都駅や四条駅にダイレクトの地下鉄烏丸線・鞍馬口駅。周辺にはスーパーやコンビニ、金融機関、病院など落ち着いた住宅街に便利な生活環境が整っています。

賀茂川徒歩14分（約1.1㎞）

京都を代表する自然の一つ、鴨川の上流にあたる賀茂川。桜をはじめ四季折々の彩り鮮やかな自然とともに、その水辺の道は散策やジョギングの人気コースです。

同志社大学今出川キャンパス　徒歩10分（約750m）

「関西私学の雄」として名高く、14 の学部や大学院で約2 万人の学生が学ぶ総合大学。設立から150 年近い歴史を誇り、チャペルなどのレンガ造の学舎は重要文化財に指定されています。

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物件概要

マンション名	デトム・ワン烏丸鞍馬口PartⅡ
物件所在地	京都市上京区新町通寺之内上る3丁目大心院町21番地[地図]
価格	1,040万円
物件管理番号	133
交通１	地下鉄烏丸線　「鞍馬口」駅　徒歩7分
交通２
専有面積	18.72㎡
間取り	1R
バルコニー方向	東向き
建物構造	RC
所在階／階数	RC4階建て・4階部分
総戸数	42戸
建物竣工年月	1990年8月
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	株式会社かねわ工務店
事業主	デトム株式会社
取引態様	売主
管理費	6,000円/月
修繕積立費	3,890円/月
現況	賃貸入居前
賃料等	61,000円/月
設備	【整う住まいリノベーション内容】 □バス、トイレセパレートタイプ　□浴室換気乾燥機　□フィッティングスペース　□エントランス洗面カウンター　□I型スタイリッシュカウンター　□2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ1200）　□その他フルリノベーション
備考	売主につき仲介手数料不要売主と賃貸に関する管理業務委託契約要 ※表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格です記載されている利回りを、保証するものではございません