131.コスモエル下鴨

Picture

写真

Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

Movie

動画

Plan

間取り

Outline

基本情報

物件概要

物件名	コスモエル下鴨
所在地	京都市左京区下鴨夜光町
総戸数	35戸
構造・所在階	RC5階建て・5階部分

専有面積	17.54㎡
間取り	1R
建物竣工年月	1985年7月
Re-Born竣工年月	2025年1月

＜特徴＞　ニッチ・I型スタイリッシュカウンター
＜設備＞　2口IHコンロ付きキッチン（W1200）、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄機能付便座、エアコン、室内照明

京都を代表する文教の地

加茂川に寄り添う周辺一帯は
閑静で緑豊かな街並み

京都市左京区下鴨夜光町（北山駅徒歩８分）
1R／17.54㎡

販売価格

990

万円

表面利回り

7.64%

賃貸中

販売価格 990 万円

表面利回り 7.64%賃貸中

2025年1月コンセプトリノベーション完了

レディースマンション、最上階角部屋

Concept

ニッチを彩る

くすみピンクと白で統一された清潔感溢れるお部屋です。キッチンの背面に広がる大きなニッチはディスプレイとしても収納としても利用できるお部屋の一番のアクセントポイントです。また洗面に続く入口はアーチの垂れ壁が施されており、レディースマンションならではのあたたかな空間が広がります。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎ニッチ

キッチンの背面に広がるニッチは、調味料や食器、もしくはお気に入りのコレクションをディスプレイしてお楽しみいただけます。

◎I型スタイリッシュカウンター

食事スペースやワークスペースとして様々な使い方をしていただけるI型スタイリッシュカウンターです。

◎独立洗面台

アーチの垂れ壁の奥には、ミラーキャビネットに、収納式のホース、広めの洗面台と機能性抜群の洗面台が設置されています。

◎浴室暖房換気乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風の機能、室内の24時間換気機能が備わっています。

Access

地下鉄烏丸線

「北山」駅徒歩8分

地下鉄烏丸線「北山」駅より

「京都」駅乗車14分

京都市営バス

「神殿町」停徒歩1分

京都市営バス「神殿町」停より

「出町柳駅前」停乗車9分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2025年2月調べ）

資料請求・お問い合わせ

Location

下鴨神社自転車5分（約1,140m）

上賀茂神社とともに葵祭の舞台としても名高い世界遺産で、正式名は賀茂御祖神社。境内に広がる糺の森には古代からの自然が息づき、あふれる緑と四季の彩りが古都に癒やしをもたらします。

北山通り徒歩4分（約270m）

京都市北部を東西に貫く幹線道路であり、市内有数のオシャレなエリア。街路樹が連なる通り沿いにはブティック、カフェやレストラン、スイーツショップなどが建ち並び、歩く楽しさを誘います。

京都ノートルダム女子大学徒歩4分（約250m）

「ダム女」の愛称で知られるキリスト教精神による教育を行う私立大学。ファッショナブルな街・北山に位置するキャンパスのまわりには京都コンサートホールなど文化施設も充実しています。

京都工芸繊維大学松ヶ崎キャンパス自転車4分（約880m）

「ART×SCIENCE」や「LOCAL×GLOBAL」を理念とする工科系単科大学。松ヶ崎キャンパスではバイオテクノロジー、情報工学、デザイン・建築など多彩な学びが繰り広げられています。

Information Map

資料請求・お問い合わせ

Outline

物件概要

マンション名	コスモエル下鴨
物件所在地	京都市左京区下鴨夜光町[地図]
価格	990万円
物件管理番号	131
交通１	地下鉄烏丸線　「北山」駅　徒歩８分
交通２	京都市営バス　「神殿町」停　徒歩１分
専有面積	17.54㎡
間取り	1R
バルコニー方向	南向き
建物構造	RC
所在階／階数	RC5階建て・5階部分
総戸数	35戸
建物竣工年月	1985年7月
管理会社	株式会社デ・リード
施工会社	株式会社長谷川工務店
事業主	株式会社リクルートコスモス
取引態様	売主
管理費	5,780円/月
修繕積立費	7,890円/月
現況	賃貸中
賃料等	63,000円/月
設備	【「ニッチを彩る」コンセプトリノベーション内容】 □　ニッチ　　□　I型スタイリッシュカウンター　　□　2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ1200）　□　浴室暖房換気乾燥機　□温水洗浄機能付便座　□その他フルリノベーション
備考	売主につき仲介手数料不要売主と賃貸に関する管理業務委託契約要表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです記載されている利回りを保証するものではございません