103.デトム・ワン西陣聚楽PartⅡ

Picture

写真

Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

Movie

動画

Plan

間取り

Outline

基本情報

物件概要

物件名	デトム・ワン西陣聚楽PartⅡ
所在地	京都市上京区東辰巳町
総戸数	43戸
構造・所在階	RC造5階建て・5階部分

専有面積	23.32㎡
間取り	1R+ロフト
建物竣工年月	1989年4月
Re-Born竣工年月	2022年11月

＜特徴＞　ロフト、I型スタイリッシュカウンター、ウォークインクローゼット
＜設備＞　2口IHコンロ付キッチン（ｗ1350）、独立洗面台、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付便座

東に京都御苑、南に二条城
近隣大学まで通学至便
最上階、角部屋、南向き、ゆとりのある天井高

京都市上京区東辰巳町
（丸太町駅より徒歩19分）／23.32㎡

販売価格

1,030

万円

表面利回り

7.46%

賃貸中

販売価格 1,030 万円

表面利回り 7.46%賃貸中

2022年11月コンセプトリノベーション完了

Concept

ロフトのある暮らし

以前は一つの空間だった部屋にロフトを設けることで、新たな活動スペースがうまれました。秘密基地のようにロフトをベッドスペースとして作り込んだり、十分な収納スペースを利用して趣味のスペースにしたり、照明をおさえてプロジェクターで映画鑑賞を楽しむこともできます。またロフトの下はウォークインクローゼットとして利用できるのでスペースに無駄がありません。広さの「ゆとり」からの気持ちの「ゆとり」へ。ロフトのある暮らしを楽しんでみませんか。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎ロフト

以前は一つの空間だった部屋に新たに設けたロフトは、2.75帖と広々とした空間が広がります。ベッドスペースや収納スペース、時には照明をおさえてプロジェクターで映画鑑賞も楽しめます。

◎ウォークインクローゼット

ロフトの下部はウォークインクローゼットになっています。収納棚とポールハンガーが設置されているので、使い勝手も良く、十分な収納スペースが確保されています。

◎I型スタイリッシュカウンター

出窓からの採光で明るさが確保されたI型スタイリッシュカウンターです。キッチンからの導線も良く、調理の補助台としてもご利用いただけます。

◎2口IHコンロ付キッチン(W1350)

コンパクトながらも2口IHコンロを備えた少し広めの1350ｍｍの本格キッチンです。調理器具を吊るしたり、iPadを置けるバーも設置されています。

Access

地下鉄烏丸線

「丸太町」駅徒歩19分

地下鉄烏丸線「丸太町」駅より

「京都」駅乗車7分

京都市営バス

「堀川下長者町」停4分

京都市営バス「堀川下長者町」停より

「四条河原町」停乗車22分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2023年6月調べ）

お問い合わせ

Location

元離宮二条城徒歩14分（約1,100m）

徳川家康が京都御所の守護と宿泊のために築き、徳川慶喜が大政奉還を表明した二条城。桃山文化の絢爛が際立つ二の丸御殿（国宝）など数多の文化財を有する城は世界遺産に登録されています。

京都御苑徒歩13分（約1,000m）

甲子園球場のおよそ17倍の広さを持つ都市の森。豊かな緑のなかに、かつて天皇が住まわれた京都御所を抱く苑は皇居外苑、新宿御苑とともに日本に3つしかない国民公園となっています。

平安宮大蔵省跡徒歩6分（約450m）

本物件が位置する西陣聚楽界隈は平安京の中心である大内裏（平安宮）が置かれた地。本物件の北側にはその官庁の1つであり、金銭の出納や収納などを職務とした大蔵省跡が残されています。

同志社大学今出川キャンパス自転車8分（約1,800m）

「関西私学の雄」として名高く、14 の学部や大学院で約2 万人の学生が学ぶ総合大学。設立から150 年近い歴史を誇り、チャペルなどのレンガ造の学舎は重要文化財に指定されています。

Information Map

お問い合わせ

Outline

物件概要

マンション名	デトム・ワン西陣聚楽PartⅡ
物件所在地	京都市上京区東辰巳町[地図]
価格	1,030万円
物件管理番号	103
交通１	地下鉄烏丸線　「丸太町」駅　徒歩19分
交通２	京都市バス「堀川下長者町」停　徒歩4分
専有面積	23.32㎡
間取り	1R+ロフト
バルコニー方向	南向き
建物構造	RC
所在階／階数	RC造5階建て・5階部分
総戸数	43戸
建物竣工年月	1989年4月
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	株式会社かねわ工務店
事業主	地研株式会社
取引態様	売主
管理費	9,560円/月
修繕積立費	3,450円/月
現況	賃貸中
賃料等	64,000円/月
設備	【「ロフトのある暮らし」コンセプトリノベーション内容】 □バス、トイレセパレートタイプ　□浴室暖房換気乾燥機　□温水洗浄機能付便座　□ロフト　□I型スタイリッシュカウンター　　□ウォークインクローゼット　　□2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ1350）　　□その他フルリノベーション
備考	売主につき仲介手数料不要売主と賃貸に関する管理業務委託契約要表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格です記載されている利回りを、保証するものではございません