RÊVE de 京都鴨川

お贈りするのは京都の北、
憧れの暮らしを受け継ぐ、
鴨川のほとり

その懐に都市の森のように広がる京都御苑や
世界文化遺産・下鴨神社にほど近い、古都の北。
豊かな自然と清冽な流れの鴨川に寄り添い、
深い落ち着きを息づかせる住宅地に、
「価値ある資産形成」に貢献する
新しいアパート・ブランド
「RÊVE de（レーブドゥ）」の最新作。
私たちデ・リードは、
人びとの羨望の的であり続けてきた地に、
色褪せない資産を提供します。

※1 ：航空写真は現地周辺を撮影（2021年4月）。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2 ：外観竣工写真（2024年4月撮影）、背景はCG加工。
※3 ：掲載の外観及びパティオ完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は生育した後をイメージしたもので、竣工時には、実際と異なる場合があります。

プランフォトはこちら

LOCATION

都市の恵み、自然の癒し、
洗練の佇まい。
このすべてが息づくまち。

京都市北部の中核エリア・北大路の賑わいを
生活圏に収める「RÊVE de 京都鴨川」。
ショッピングなどの生活利便性と
都心直結の交通アクセスに恵まれつつ、
桜をはじめ四季折々の彩り鮮やかな
鴨川に寄り添う住まい。
その周囲には穏やかな街並みが広がり、
暮らす喜びが高まります。

現地案内図

古都の大動脈・
地下鉄烏丸線
2駅へ徒歩8分の快適。

アクセス

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。所要時間は通勤ラッシュ時（7時〜9時）のもので、乗換え・待ち時間を含みます。
※現地案内地図は、略地図につき、省略されている道や建物等があります。 ※調査データは2023年7月現在のものです。

物件概要

名称: RÊVE de 京都鴨川（女性専用）
価格: 4億5,800万円(建物消費税込)
表面利回り: 3.37%(満室稼働の場合)
所在地: 京都市北区出雲路松ノ下町16番、16番23
交通: 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩8分・「鞍馬口」駅徒歩8分
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
総戸数: 18戸
間取り: 1R/8戸、1K/8戸、1R+ロフト/2戸
敷地面積: 実測:439.02㎡(公簿)
建築面積: 245.45㎡
延床面積: 472.81㎡
建蔽/容積率: 60%/100%
構造規模: 木造2階建
私道負担: 有(セットバック部分29.54㎡)
道路幅員: 南側幅員約2.8m(セットバック後約3.4m) 約29.5m接道
東側幅員約2.4m(セットバック後約3.2m) 約16.2m接道
確認済証: 第2023確認建築京機構市00551号
完成済: 2024年3月26日
引渡し: 相談
権利形態: 所有権
現況: 満室
契約条件: 弊社との管理契約の締結が条件となります
売主: 株式会社デ・リード
〒604-8166 京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(3)第8673号
マンション管理業者登録:国土交通大臣(3)第064099号
一級建築士事務所登録:京都府知事登録(06A)第02495号
賃貸住宅管理業者登録:国土交通大臣(01)第004102号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会/(公社)京都府宅地建物取引業協会/(一社)大阪府宅地建物取引業協会/(一社)マンション管理業協会/(公財)日本賃貸住宅管理協会

表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格で表示しており、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。将来にわたって確約・保証されるものではありません。

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お贈りするのは京都の北、憧れの暮らしを受け継ぐ、鴨川のほとり

都市の恵み、自然の癒し、洗練の佇まい。このすべてが息づくまち。

現地案内図

古都の大動脈・地下鉄烏丸線2駅へ徒歩8分の快適。

物件概要

お贈りするのは京都の北、
憧れの暮らしを受け継ぐ、
鴨川のほとり

都市の恵み、自然の癒し、
洗練の佇まい。
このすべてが息づくまち。

古都の大動脈・
地下鉄烏丸線
2駅へ徒歩8分の快適。