23.コスモエル下鴨

Re−Born 現地オープンルーム見学会開催 9/23（祝）10:30〜16:00 デトム・ワン烏丸二条現地にて【予約不要】

物件概要

物件名 コスモエル下鴨
所在地 京都市左京区下鴨夜光町
総戸数 35戸
構造・所在階 RC5階建て・2階部分
専有面積 27.82㎡
間取り 1R
建物竣工年月 1985年7月
Re-Born竣工年月 2016年10月
  • ＜特徴＞　アーチのアプローチ、ニッチ、陶器の洗面ボウル
  • ＜設備＞　2口IHコンロ付きキッチン（W1650）、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付便座、エアコン、室内照明

京都を代表する文教の地

加茂川に寄り添う周辺一帯は
閑静で緑豊かな街並み

京都市左京区下鴨夜光町（北山駅 徒歩８分）
1R／27.82㎡

販売価格

1,020

万円

表面利回り

7.65%

賃貸中

販売価格 1,020 万円

表面利回り 7.65%賃貸中

2016年10月 コンセプトリノベーション完了

京都女子大学との設計コラボレーション作品

レディースマンション

Concept

おうちカフェ

西洋に訪れたかのような、素敵な小路。街灯に模したライトからは、あたたかい光が放たれ玄関を優しく包んでくれます。
小路を抜けると、隠れ家カフェのように現れるプライベートルーム。統一された色調にウッドが取り入れられ、穏やかな時間を刻みます。
玄関を開けたときのわくわく感、料理が楽しくなるおしゃれな広いキッチン、
ここで暮らすのが楽しくなるそんな「おうちカフェ」空間です。

Equipment

多彩な機能やサービスで、
快適性をアップ。

◎アールのアプローチ

西洋に訪れたかのような、素敵な小路です。街灯に模したライトからは、あたたかい光が放たれ玄関を優しく包んでくれます。他にはない贅沢な空間が続きます。

◎独立洗面台

小路の一角には陶磁の洗面ボウルに、収納機能つきのミラーが設置され、機能性とデザイン性を兼ね合わせた独立洗面台スペースになっています。

◎2口IHコンロ付キッチン(W1650)

広めの1650ｍｍのキッチの対面には、カフェをイメージしたハイカウンターでくつろぐことができます。またキッチンの背面には飾り棚が設置され、調味料等をディスプレイすることができます。

◎ニッチ

玄関入ってすぐに目につくモザイクガラスの照明に、2つのアーチ型のニッチは、鍵や小物のディスプレイもでき、お部屋の雰囲気をワンランクアップさせてくれるスペースとなることでしょう。

Access

地下鉄烏丸線

「北山」駅 徒歩8分

地下鉄烏丸線「北山」駅より

「京都」駅乗車14分

京都市営バス

「神殿町」停 徒歩1分

京都市営バス「神殿町」停より

「出町柳駅前」停乗車9分

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。
また、時間帯によって異なります。（2022年2月調べ）

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Location

下鴨神社 自転車5分（約1,140m）

上賀茂神社とともに葵祭の舞台としても名高い世界遺産で、正式名は賀茂御祖神社。境内に広がる糺の森には古代からの自然が息づき、あふれる緑と四季の彩りが古都に癒やしをもたらします。

北山通り 徒歩4分（約270m）

京都市北部を東西に貫く幹線道路であり、市内有数のオシャレなエリア。街路樹が連なる通り沿いにはブティック、カフェやレストラン、スイーツショップなどが建ち並び、歩く楽しさを誘います。

京都ノートルダム女子大学 徒歩4分（約250m）

「ダム女」の愛称で知られるキリスト教精神による教育を行う私立大学。ファッショナブルな街・北山に位置するキャンパスのまわりには京都コンサートホールなど文化施設も充実しています。

京都工芸繊維大学 松ヶ崎キャンパス 自転車4分（約880m）

「ART×SCIENCE」や「LOCAL×GLOBAL」を理念とする工科系単科大学。松ヶ崎キャンパスではバイオテクノロジー、情報工学、デザイン・建築など多彩な学びが繰り広げられています。

Information Map

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Outline

物件概要

マンション名 コスモエル下鴨
物件所在地 京都市左京区下鴨夜光町[地図]
価格 1,020万円
物件管理番号 23
交通１ 地下鉄烏丸線　「北山」駅　徒歩８分
交通２ 京都市営バス　「神殿町」停　徒歩１分
専有面積 27.82㎡
間取り 1R
バルコニー方向 東向き
建物構造 RC
所在階／階数 RC5階建て・2階部分
総戸数 35戸
建物竣工年月 1985年7月
管理会社 株式会社デ・リード
施工会社 株式会社長谷川工務店
事業主 株式会社リクルートコスモス
取引態様 売主
管理費 9,180円/月
修繕積立費 12,520円/月
現況 賃貸中
賃料等 65,000円/月
設備

【「おうちカフェ」コンセプトリノベーション内容】

□　アールのアプローチ　□　ニッチ　□　陶磁の洗面ボウル　□　モザイクガラスの照明　□　2口IHコンロ付システムキッチン（ｗ1650）　□　浴室換気乾燥機　□温水洗浄機能付便座　□その他フルリノベーション
備考
  • 売主につき仲介手数料不要
  • 売主と賃貸に関する管理業務委託契約要
  • ※表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格です
  • 記載されている利回りを、保証するものではございません
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